Developable plot for sale in España, Roquetas de Mar, ref: TR176338

2207-2998IJS. ~~**¡Oportunidad Única! Suelo Urbano en la Exclusiva Zona de Las Salinas, Roquetas de Mar**~~Este terreno urbano con una superficie total de casi 3.000 m² y edificable de más de 9.500 m², se encuentra en una de las áreas más cotizadas de Roquetas de Mar: Las Salinas. Perfecto para el desarrollo de una **promoción residencial de alto nivel**, este suelo ofrece una excelente rentabilidad en una ubicación estratégica y en constante expansión.

**Ubicación Inmejorable:** ~Rodeado de todos los servicios necesarios para una vida cómoda y dinámica, este terreno se sitúa cerca del centro del Pueblo; Ayuntamiento, Plaza de Abastos, Estación de Autobuses, Plaza de Toros, y el Pabellón Deportivo Infanta Cristina, además de supermercados, notarías, Oficina de Correos, diversos comercios y todos los servicios que ofrece el casco urbano.

A un paso del Centro Comercial Gran Plaza (300m), del Auditorio (400), a 1,5 Km del Aquarium y del Parque Acuático \"MarioPark\" y muy próximo a parques, colegios, restaurantes, todo tipo de establecimientos de hostelería y, por supuesto, **la playa** a escasos 600m. La zona ofrece excelente conexión con la Autovía A7, facilitando el acceso rápido y eficiente.

**Oportunidad para Desarrollo Exclusivo:**~Este terreno es ideal para construir una promoción de viviendas de alta calidad, con la posibilidad de integrar **locales comerciales, zonas verdes, piscina, plazas de garaje y espacios comunes**, haciendo de este desarrollo una opción muy atractiva para quienes buscan comodidad y exclusividad.

**Clasificación del Suelo:**~Actualmente, el terreno es **Suelo Urbano No Consolidado**, pero tras una consulta previa al Ayuntamiento, con la presentación del proyecto de construcción, puede transformarse en **Suelo Urbano Consolidado Directo** de forma rápida y sencilla, ofreciendo mayor facilidad para comenzar el desarrollo.

**Invierte en una zona con alto potencial y alta demanda** en Roquetas de Mar. ¡Contáctanos para más información!~~Teléfono: **690 234 826**~email: ~~*\"Precio Actual + Impuestos = 2.461.000 euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales)\".

**Existe a disposición de los clientes, el Documento Informativo Abreviado sobre la propiedad (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006..